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江蘇常熟出臺措施促進房地產市場平穩健康發展：實行契稅補貼 執行“賣舊買新”
江蘇常熟出臺措施促進房地產市場平穩健康發展：實行契稅補貼 執行“賣舊買新”
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財聯社3月31日電，常熟市發佈促進房地產市場平穩健康發展11條工作措施。對購買首套住房實行契稅補貼。補貼時間：2024年4月1日至2024年12月31日。補貼範圍：144平方米(含)以下首套住房。補貼標準：契稅繳納標準的50%。執行“賣舊買新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房後，並在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月內、3～6個月內、6～12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。具體政策由住建局負責解釋。
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《葬送的芙莉蓮》二創「與史瑞克深夜兜風」爆紅 致敬王家衛《墮落天使》
《葬送的芙莉蓮》二創「與史瑞克深夜兜風」爆紅 致敬王家衛《墮落天使》
遊戲角落合成 圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋、X（舊稱推特）@tyronestash3
《葬送的芙莉蓮》自從動畫播出後熱度上升不只一個檔次，相關二創也隨之井噴。而近日一則芙莉蓮與史瑞克的二創圖片與影片突然在網路上爆紅起引起衆人的注意。
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《史瑞克》沒有他人，就是由夢工廠製作發行的美國動畫電影五部曲，自 2001 年推出第一集之後即非常火紅，最新一集是 2010 年推出的《史瑞克快樂 4 神仙》，目前第五部尚在籌劃階段。
沒錯，就是這個將近 14 年還沒推出第五集的史瑞克。 圖／夢工廠
2 月 17 日，一名繪師 Tyrone 突然在發佈了一張史瑞克與《葬送的芙莉蓮》的二創：史瑞克似乎騎着機車，嘴裡叼着一根香菸，而他身後所載之人正是芙莉蓮，這位千年精靈大姊姊一手扣着史瑞克的身軀，同時面帶倦容地望着一旁的，不知是發呆或是若有所思。
本作構圖捏他的是香港導演王家衛於 1995 上映的經典作品《墮落天使》，而這則創作臉書上引起廣大回響。
圖／《墮落天使》
後來在 2 月 29 日由動畫師 Masban Art（@Masban11）利用 Blender 將這張圖製作成 2D 動畫並搭上音樂，兜風時的光影變化讓作品更加生動。
不過真正讓這張圖片爆紅的關鍵是 3 月 9 日由 YouTuber 「Rezonic 7」製作的一部約 45 秒的影片「芙莉蓮與史瑞克的深夜兜風」（Frieren and Shrek Late Night Drive）：他把背景音樂替換成日澳混血創作歌手 Joji 的〈Die For You〉，旋律的寂寥感與搭上史瑞克與芙莉蓮兩人無言地兜着風，一切彷彿凝結於瞬間的氛圍似乎別有一番風情。
也有人將這張圖製作在自己的格鬥大搖桿上，Tyrone 亦稱讚這做得很酷。
《葬送的芙莉蓮》憑着溫馨劇情、貫徹極高水準的作畫品質在現代脫穎而出，本作也即將於本週五（22）日迎來動畫 28 話，亦是動畫最後一集。
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華潤置地、保利置業合作香港啓德項目開售至今套現近61.8億港元
華潤置地、保利置業合作香港啓德項目開售至今套現近61.8億港元
觀點網 香港報道：3月19日，華潤置地（海外）、保利置業合作的啓德跑道區澐璟，3月至今已累售26夥，成交金額逾9.5億港元；項目2022年底開售至今已經累沽129夥，套現近61.8億港元。
項目最新再錄2宗新成交，均爲5座A室、同屬實用902方呎3房1套連儲物房間隔，享維港景，其中5座20樓A室獲買家以2867萬港元購入、呎價31785港元；另5座17樓A室，成交價2660.9萬港元、實呎29500港元。
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《花開物語》、《神的記事本》美少女繪師岸田梅露來臺！發推請教必吃美食
《花開物語》、《神的記事本》美少女繪師岸田梅露來臺！發推請教必吃美食
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@mellco
近幾日並沒有同人活動，然而知名美少女繪師「岸田梅露（岸田メル）」於昨（4）日突然表示自己來臺灣了，於是請問大家有什麼好吃的店家呢？
岸田梅露擔任多款遊戲、動畫、青小說的角色原案設計，例如 2011 年由 P.A Works 原創的電視動畫《花開物語》的角色原案，遊戲《BLUE REFLECTION 幻舞少女之劍》、《露露亞的鍊金工房 ～亞蘭德之煉金術士 4～》，輕小說《神的記事本》等等。
除了擔任繪師以外，岸田梅露也在東京秋葉原經營一間理念爲「展現最前端的可愛正統派」的咖啡廳「IDOLY」，主打清純與透明感，平時沒事就在自己的 X（舊稱推特）上曬自家的員工，發文次數甚至比他的繪圖和個人生活照還更多。
你沒看錯，這是一間咖啡廳的形象照。 圖／X（舊稱推特）@IDOLY_cafe
作爲一名經營美少女咖啡廳的美少女繪師，自己扮成女僕也是合情合理的。
目前岸田梅露已經表示自己品嚐過龍都酒樓的烤鴨以及好記擔仔麪，接下來想讓老師征戰何處的話或許可以留言告訴他囉。
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玩笑惹禍？MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立
玩笑惹禍？MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立
圖／Jagex
本週稍早，大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因，竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立，因此以違反使用守則爲由祭出處分。
《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權，粉絲感到不知所措，開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是，經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因，竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。
根據外媒《PC Gamer》網站的報導，Jagex 最初在 2009 年創立帳號，直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲，即使已經過了許多年，官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。
對本次事件，Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示：「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此，因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後，帳戶已經復原。」
根據 X 官方的政策頁面顯示，雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶，但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而，《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年，也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文，因此看來一切的誤會都已經順利釐清。
參考原文：Kotaku
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弟弟隨時開車！紳士點陣名作《冬日狂想曲》將推手機版 預計3月發售
弟弟隨時開車！紳士點陣名作《冬日狂想曲》將推手機版 預計3月發售
驚覺保險受益人不是自己！她曬前男友跳腳訊息笑瘋：他現在才知道
圖／X@DojinOtome
DLsite 紳士名作《冬日狂想曲》繼登上 Steam 平臺後，如今又要推出手機版，讓紳士們可以一指直接開大車啦！
遊戲開發團隊 Dojin Otome 於今（23）日在 X（舊稱推特）宣佈，《冬日狂想曲》手機版預計在今年 3 月中旬推出。
Android 用戶可透過 DLsite 的「APP GENERATOR」，直接使用手機進行遊玩。讓玩家一手握着手機，另一手忙着與大姊姊們來場熱情的交流。
此外，Dojin Otome 同步公開了《夏日狂想曲》iOS 手機版也將在 3 月登場的消息，手機版一次收錄了《夏日狂想曲》以及 DLC《夏日狂想曲+》，讓玩家可以在手機上獲得完全版體驗。
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速食動漫？麥當勞宣佈與《火影忍者》動畫製作公司Studio Pierrot合作
速食動漫？麥當勞宣佈與《火影忍者》動畫製作公司Studio Pierrot合作
圖／X@McDonalds
全球速食連鎖品牌麥當勞今（21）日宣佈與人稱「小丑社」的動畫製作公司 Studio Pierrot，準備推出速食動漫？
Studio Pierrot 爲一家日本的老牌動畫製作公司，操刀過《幽☆遊☆白書》、《火影忍者》等多部經典，近年負責《慕留人 – 火影新世代》。
雙方合作的細節預計 2 月 26 日正式揭曉。作爲預熱，麥當勞率先釋出滿滿少年動畫風的 15 秒的預告片。片中除了品嚐麥當勞的薯條、雞塊，也幾度出現宛如《七龍珠》賽亞人爆發的場面。
值得注意的是，這已非麥當勞首次進行動漫風格的企劃。日本麥當勞過去攜手過《北斗神拳》、《航海王》，去年更推出一系列「溫馨小家庭」等日常向的動畫廣告，如今動畫宇宙再度擴大。
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暫停！暫停！福州重要通知！
最新消息
福州市不動產登記信息平臺（三期）
將於2024年3月6日上午8:30起
正式運行
市本級不動產登記業務系統
停舊啓新有關事項
通告來啦！
爲進一步提升不動產登記服務質效，根據工作需要，福州市不動產登記和交易中心將進行業務系統整體升級，福州市不動產登記信息平臺（三期）定於2024年3月6日上午8:30起正式運行，並提供對外服務。現就市本級不動產登記業務系統停舊啓新有關事項通告如下：
一、2024年2月26日17:30至2024年3月6日8:30，暫停辦理通過網上辦事大廳、單位官網、微信公衆號、“閩政通”App、自助申報機渠道申請的各類不動產登記業務。
二、2024年2月29日17:30至2024年3月2日8:30，暫停辦理從業主體備案業務。
三、2024年2月29日17:30至2024年3月6日8:30，暫停辦理通過銀行直連繫統申請的抵押登記業務，暫停辦理一、二手房網籤業務，暫停辦理商品房預售許可、商品房預售許可變更、商品房現售備案、測繪及樓盤表備案等業務。
四、2024年3月2日0:00至2024年3月6日8:30，福州市不動產登記和交易中心本部、駐福州市政務服務中心、駐晉安區市民服務中心等辦理點暫停辦理各類不動產登記以及線上線下查詢等業務。其間，數據共享接口關閉，使用不動產共享數據辦理的相關事項將受影響。
請廣大辦事羣衆、企業及相關單位結合自身需求，錯開以上時間段合理安排時間申請所需辦理的不動產登記業務。由此給您帶來的不便，敬請諒解。如需諮詢業務，請撥打0591-87525468服務熱線。
特此通告
福州市不動產登記和交易中心
2024年2月8日
轉發，擴散周知！
來源：福州市不動產登記和交易中心
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EA SPORTS《F1 23》首度揭露拉斯維加斯大獎賽賽道 飆速快手自信「煞」出重圍
EA SPORTS《F1 23》首度揭露拉斯維加斯大獎賽賽道 飆速快手自信「煞」出重圍
美商藝電（EA）今（25）日首次深入介紹 F1 賽車官方授權遊戲 EA SPORTS《F1 23》的拉斯維加斯大獎賽（Las Vegas Grand Prix）賽道，將在遊戲 6 月 16 日發行時亮相，是 F1 史上首次有賽車在知名的拉斯維加斯大道競速。
「我們的團隊爲世界上最精彩無比和引人注目的城市之一，設計了美妙絕佳的虛擬重現。拉斯維加斯的建築規模和密度對團隊來說是一項有趣的挑戰，同時，在大道上的週六夜間競速也能讓人感受熠熠生輝的活力與能量。爲了能達到期望中的真實程度，我們累積的開發時間超過了 1900 天。」Codemasters 資深創意總監 Lee Mathers 表示。
圖／EA
工作室利用數千張參考照片和大量攝影測量資料，從零開始打造出拉斯維加斯的街頭賽道。賽道的設計含有三條直線道、一個高速彎道和一個 S 形彎道，其平均速度將媲美 Formula 1 最初的速度殿堂——意大利國立蒙札賽車場，車手們將以高達時速 341 公里的速度在這條長達 6.12 公里的賽道上呼嘯而過。
圖／EA
這條高風險賽道會爲車手們提供獨特的挑戰，他們將在著名的拉斯維加斯大道上全速衝刺，經過舉世聞名的地標、賭場和飯店。
爲了讚頌這條知名賽道，玩家只要在 5 月 31 日前預購《F1 23》冠軍版，即可獲得限時的拉斯維加斯主題物品，包括特殊塗裝、安全帽、手套和帽子。
圖／EA
《F1 23》將在 PlayStation 5、Xbox Series X/S、PlayStation 4、Xbox One 和 PC 上的 EA App、Epic Games Store 與 Steam 等平臺推出。
真知卷道
不死 帝 尊
小心中暑+珍珠奶茶
修羅 武神 飄 天
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林襄為《人中之龍8》買PS5！甜喊想帶春日來臺逛夜市大啖「經典宵夜」
林襄為《人中之龍8》買PS5！甜喊想帶春日來臺逛夜市大啖「經典宵夜」
圖∕SEGA、遊戲角落
SEGA 人中之龍工作室最新作《人中之龍８》於今（26）日正式發售，昨（25）日官方舉辦發售紀念活動，邀請到《人中之龍》系列總監阪本寬之、遊戲宣傳大使林襄也來到現場與玩家同樂。
圖∕SEGAasia YouTube
在活動開始前，阪本總監以及林襄共同接受媒體聯訪，林襄本次受邀出演小遊戲「交友軟體」，以啦啦隊女孩的陽光形象本色登場，林襄表示被做進遊戲內是過去從沒有過的經驗，爲此她還特地買了一臺 PS5 體驗，期待能和玩家們在遊戲中「襄」見。
圖／SEGA
除此之外，林襄也提到當時參與制作的過程，認爲由於自己是本格出演扮演「林襄」，因此在拍攝上都相當順利，唯一比較難的是需要一鏡到底，如果稍有一個閃失就必須全部重來。
最後林襄也提到，如果能帶主角春日一番來臺灣玩，會和他一起去逛夜市吃吃喝喝，還會大推「雞排＋珍奶」這個經典宵夜組合，讓他感受最純正的臺灣味。
圖∕遊戲角落